楼市热线 138-8619-1090

武汉楼市

3月房价上涨城市数量增加

类型:楼市资讯 地点:武汉市江夏区光谷大道和三环线交汇处当代梦工厂1栋507


国家统计局16日公布的数据显示,3月70个大中城市新房、二手房房价环比上涨城市较2月均大幅增加。新房方面,38个城市房价上涨,比2月增加17个城市。二手房价格上涨城市环比增加18城至32城。

分析人士认为,3月份楼市恢复好于预期。但从同比看,不论是新房还是二手房,房价涨幅均收窄,说明市场仍面临较大压力,未来料有更多地区优化调控政策,稳定市场预期。

需求逐步释放

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,3月份随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格微涨,但总体较稳定。

统计局数据显示,环比来看,3月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%。

同比来看,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点,均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点,均连续12个月相同或回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,新房方面,环比涨幅相对2月份有所扩大。3月楼市有所复苏,部分城市二手房价格有所反弹。

克而瑞研究中心报告认为,4月以来二手房成交回落主要原因在于,前期积压需求释放后新增需求难以为继,预计后续仍可能回落。

下行压力犹存

“房价仍在上涨,但更多由市场成交结构变化导致。”同策研究院分析师张宏伟表示。“青岛、济南、郑州、天津等核心城市,以及部分三四线城市房价仍在下调,表明此类城市库存压力较大。”

严跃进表示,考虑到疫情没有完全结束,预计同比涨幅会继续收窄。张宏伟预计,在5、6月份之前,房价下行趋势或难出现较大改变。房企为保证上半年业绩,5、6月份或有进一步降价促销动作。从房价指数看,大中城市房价不具备反弹的机会,有些城市房价跌幅可能会进一步扩大。

易居房地产研究院副院长杨红旭认为,二手房方面,预计未来几个月房价仍具有下调空间。招商证券研究发展中心房地产行业主管分析师赵可表示,需求端不确定性上升,房价下行压力将增加。“今年以来,部分区域房价涨而租金跌,这种背离或是房价下行压力增加的潜台词。”


COPYRIGHT©️ 2020武汉楼市网络服务有限公司 版权所有

鄂ICP备14000191号-7
2.224063s